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El avalúo hipotecario es gratis(2)
Te damos los honorarios notariales gratis*
Podrías tener una tasa de interés preferencial.
Comisión de contratación
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+ IVA porción de Liquidez y, por promoción 0%(3) para porción Cambia tu Hipoteca.
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11.9% Sin IVA
Tasa de interés anual fija(5)
Desde 8.95%
¿Qué necesitas para contratar tu crédito hipotecario?
Tener entre 30 y 75 años de edad.(6)
Identificación oficial vigente.
Comprobar una antigüedad laboral de 1 año.(7)
Comprobante de ingreso mínimo mensual de $35,000.
Constancia de Situación Fiscal (SAT).
Con datos actualizados y correctos. Te sugerimos tenerla a la mano ya que durante el proceso te será requerida.
Buen historial crediticio.
Llenar tu Solicitud Única de Créditos
Comprobante de domicilio, no mayor a 3 meses.
Recibo de luz, agua, telefonía fija, predial, o tv de paga.
Descubre los pasos para obtener tu crédito
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1
Simula tu crédito y comienza tu preaprobación
Hazlo en línea o acude a tu sucursal más cercana.
2Proporciona tus documentos
Entrega tus documentos personales y de la vivienda para iniciar con las validaciones. Consulta la lista de documentos.
3Conoce los detalles de tu crédito
Recibe las condiciones de tu préstamo y programa el avalúo.
4¡Felicidades!
Lo lograste, has obtenido tu crédito.
Simula tu crédito y
mejora tu hipoteca
¿Tienes alguna duda?
Ponte en contacto con nosotros.
Preguntas Frecuentes
Es un crédito hipotecario al que accedes cuando cambias tu hipoteca, de cualquier otra institución financiera, a Banamex, al hacerlo, reduces tu pago mensual o la tasa de interés de tu crédito actual, además, obtienes recursos extra que puedes utilizar en lo que sea que necesites.
Al iniciar una solicitud de crédito hipotecario es importante contemplar que, además del enganche (si aplica), existen gastos asociados al proceso y formalización. Los principales suelen ser:
- Avalúo: determina el valor del inmueble y es un insumo clave para el crédito.
- Honorarios notariales: honorarios de notaría por la elaboración y firma de escrituras.
- Impuestos y derechos: pueden incluir inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente y otros cargos locales (varía por estado).
- Gestoría / trámites: en algunos casos se cobran como parte del proceso administrativo (según producto).
- Seguro(s): generalmente se consideran seguros vinculados al crédito (por ejemplo, vida y daños), conforme a las condiciones del producto.
Tener claridad de estos costos desde el inicio te ayuda a planear mejor tu presupuesto y evitar sorpresas durante la firma.
Consulta nuestro artículo de Educación Financiera.
Sí, puedes activar tu crédito de Apoyo Infonavit desde el momento de que contratas tu crédito o posterior a la formalización.
Considerando que el crédito de origen es para adquisición de vivienda, podrán mantenerse vigentes los beneficios fiscales aplicables para este tipo de crédito conforme a lo establecido en la Ley del Impuesto al Valor Agregado y la Ley del Impuesto sobre la Renta pero únicamente en lo referente al refinanciamiento del monto de crédito adeudado con la institución financiera de origen. A la porción adicional de Liquidez se le considerará la aplicación de los impuestos correspondientes.
La preaprobación de crédito hipotecario es una evaluación inicial que te ayuda a saber si podrías acceder a un crédito hipotecario y por qué monto aproximado, antes de elegir un inmueble o firmar una oferta.
En esta etapa el banco revisa principalmente:
- Tus ingresos comprobables y su estabilidad.
- Tu capacidad de pago (gastos, deudas actuales y nivel de endeudamiento).
- Tu historial crediticio.
Los documentos pueden variar según tu perfil, pero comúnmente se solicita:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o estados de cuenta).
- Comprobante de domicilio.
- Información de tu empleo o actividad (por ejemplo, constancia laboral o declaración, según aplique).
Ten en cuenta que la preaprobación crédito hipotecario no es una aprobación final. La autorización definitiva depende de la validación completa del expediente y de la revisión del inmueble (avalúo y proceso legal).
(1) La tasa y el porcentaje de financiamiento dependen del producto elegido y el historial crediticio.
(2) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Gastos de Preoriginación – avalúo hipotecario”. Se aplica para avalúos hipotecarios de un valor de vivienda de hasta $15,000,000 de pesos. Si excede este monto, el cliente deberá de pagar la diferencia.
(3) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Contratación – crédito”. Vigencia de la promoción del 01 de agosto del 2026 al 31 de enero del 2027. Consulta los términos y condiciones de la promoción en www.banamex.com/tuhipotecasincomision.
(4) Informativo. Calculado el 01 de agosto de 2026 y Vigente al 31 de enero de 2027. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Es tu derecho innegable contratar los seguros a través de un tercero independiente. Oferta para residentes en México. Crédito sujeto a autorización. Requisitos de contratación y comisiones en este sitio.
(5) La tasa de interés definitiva se asignará con base en el estudio de crédito, y acorde al monto de crédito autorizado.
(6) La edad es de 30 a 74 años con 11 meses (la edad más el plazo del crédito, no deben se mayores a 84 años con 11 meses)
(7) Antigüedad laboral: Permanencia en el empleo actual mínimo de 1 año en el empleo asalariados y mínimo de 2 años en la actividad laboral actual para independientes.
* Es el pago que se realiza a la notaría por los servicios proporcionados durante el trámite del crédito hipotecario.
Te compartimos que a partir del 21 de febrero de 2025 encontrarás diversas modificaciones en los conceptos de algunas comisiones, mismas que han sido debidamente inscritas ante el Registro de Comisiones para cumplir con la Taxonomía establecida por el Banco de México. Es posible visualizar en algunos canales digitales el nombre anterior de las comisiones.
Además de protegerte, te apoyamos a cumplir tus objetivos
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