Hipoteca de Liquidez Banamex
Tu casa te ayuda a obtener efectivo
Comisión de contratación(2)
1.0% + IVA
CAT PROMEDIO(3)
15.4% Sin IVA
Tasa de interés anual fija(4)
Desde 11.75%
¿Qué necesitas para contratar tu Hipoteca de Liquidez Banamex?
Tener entre 30 y 75 años de edad.(5)
Identificación oficial vigente.
Comprobar una antigüedad laboral de 1 año.(6)
Comprobante de ingreso mínimo mensual de $35,000.
Constancia de Situación Fiscal (SAT).
Con datos actualizados y correctos. Te sugerimos tenerla a la mano ya que durante el proceso te será requerida.
Tener una vivienda propia.
Buen historial crediticio.
Comprobante de domicilio, no mayor a 3 meses.
Recibo de luz, agua, telefonía fija, predial, o tv de paga.
Descubre los pasos para obtener tu crédito
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1
Simula tu crédito y comienza tu preaprobación
Hazlo en línea o acude a tu sucursal más cercana.
2Proporciona tus documentos
Entrega tus documentos personales y de la vivienda para iniciar con las validaciones. Consulta la lista de documentos.
3Conoce los detalles de tu crédito
Recibe las condiciones de tu préstamo y programa el avalúo.
4¡Felicidades!
Lo lograste, has obtenido tu crédito.
¿Tienes alguna duda?
Ponte en contacto con nosotros.
Descubre otros productos que te ayuden a lograr tus metas
Preguntas Frecuentes
Si tienes una vivienda propia, este crédito te permite obtener recursos con destino libre, utilizando su casa como garantía de pago.
El crédito de Hipoteca de Liquidez Banamex se puede utilizar para cualquier eventualidad, gasto o sueño que tengas, es de libre uso y no se requiere la comprobación de uso de los recursos.
Al iniciar una solicitud de crédito hipotecario es importante contemplar que, además del enganche (si aplica), existen gastos asociados al proceso y formalización. Los principales suelen ser:
- Avalúo: determina el valor del inmueble y es un insumo clave para el crédito.
- Honorarios notariales: honorarios de notaría por la elaboración y firma de escrituras.
- Impuestos y derechos: pueden incluir inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente y otros cargos locales (varía por estado).
- Gestoría / trámites: en algunos casos se cobran como parte del proceso administrativo (según producto).
- Seguro(s): generalmente se consideran seguros vinculados al crédito (por ejemplo, vida y daños), conforme a las condiciones del producto.
Tener claridad de estos costos desde el inicio te ayuda a planear mejor tu presupuesto y evitar sorpresas durante la firma.
Sí, es importante que para tu tranquilidad, se contrate y mantenga vigente un Seguro de Vida e Invalidez Total y Permanente y de Daños durante toda la vida del crédito hipotecario.
Como mínimo, deberán considerarse los siguientes criterios:
- Vivienda totalmente terminada y habitable.
- Contar con infraestructura y servicios municipales completos.
- La ubicación del Inmueble debe estar en plazas autorizadas por Banamex.
- Deberá estar libre de gravamen.
- Debes habitar la vivienda que dejes en garantía.
Recarga tu Hipoteca Banamex es una opción de Hipoteca de Liquidez Banamex para obtener dinero usando como garantía la vivienda que ya tienes hipotecada con nosotros. Funciona como un nuevo financiamiento asociado a tu hipoteca actual; se otorga una garantía adicional sobre el inmueble hipotecado y no necesitas aportar otro inmueble.
Importante: El monto disponible, condiciones y aprobación dependen de tu evaluación y del valor del inmueble (avalúo). También pueden aplicar gastos como avalúo y notaría, según sea aplicable.
La preaprobación de crédito hipotecario es una evaluación inicial que te ayuda a saber si podrías acceder a un crédito hipotecario y por qué monto aproximado, antes de elegir un inmueble o firmar una oferta.
En esta etapa el banco revisa principalmente:
- Tus ingresos comprobables y su estabilidad.
- Tu capacidad de pago (gastos, deudas actuales y nivel de endeudamiento).
- Tu historial crediticio.
Los documentos pueden variar según tu perfil, pero comúnmente se solicita:
- Identificación oficial vigente.
- Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o estados de cuenta).
- Comprobante de domicilio.
- Información de tu empleo o actividad (por ejemplo, constancia laboral o declaración, según aplique).
Ten en cuenta que la preaprobación crédito hipotecario no es una aprobación final. La autorización definitiva depende de la validación completa del expediente y de la revisión del inmueble (avalúo y proceso legal).
(1) La tasa, el monto de crédito y el porcentaje de financiamiento dependen del producto elegido y del estudio de crédito.
(2) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Contratación – crédito”.
(3) Informativo. Calculado el 01 de agosto de 2026 y Vigente al 31 de enero de 2027. Tasa de interés anual fija. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Es tu derecho innegable contratar los seguros a través de un tercero independiente. Oferta para residentes en México. Crédito sujeto a autorización. Requisitos de contratación y comisiones en este sitio.
(4) La tasa de interés definitiva se establecerá con base en el resultado del estudio de crédito, y te será informada por tu asesor hipotecario.
(5) La edad es de 30 a 74 años con 11 meses. (la edad más el plazo de crédito, no deben ser mayores a 84 años 11 meses).
(6) Antigüedad laboral: Permanencia en el empleo actual mínimo de 1 año en el empleo asalariados y mínimo de 2 años en la actividad laboral actual para independientes.
Te compartimos que a partir del 21 de febrero de 2025 encontrarás diversas modificaciones en los conceptos de algunas comisiones, mismas que han sido debidamente inscritas ante el Registro de Comisiones para cumplir con la Taxonomía establecida por el Banco de México. Es posible visualizar en algunos canales digitales el nombre anterior de las comisiones.
Además de protegerte, te apoyamos a cumplir tus objetivos
Siéntete seguro, previniendo imprevistos con nuestros Seguros, conoce las opciones que tenemos para ti como: seguro de auto, seguro de vida, soporte hospitalario, seguro de casa, seguro PYME, seguro de viaje, seguro de accidente, seguro de bolso protegido y seguro de compras protegidas.
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