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Tu casa debe valer mínimo $750,000.

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10, 15 o 20 años

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cada mes

Sin variaciones en el monto de tu pago.

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  • ¡No pagas nada al iniciar!
    0% Comisión de contratación(2)

  • El avalúo hipotecario es gratis(3)

  • Te damos los
    honorarios notariales gratis Es el pago que se realiza a la notaría por los servicios proporcionados durante el trámite del crédito hipotecario.

  • Financiamos los
    impuestos y derechos(4) Es el pago al Registro Público de la Propiedad por los derechos de inscripción y traslado de dominio de un inmueble.

CAT PROMEDIO(5)
Sin IVA

Tasa de interés anual fija(6)
Desde 8.95%

Chicas hablando

¿Qué necesitas para cambiar tu hipoteca?

  • Tener entre 23 a 75 años de edad.(7)

  • Identificación oficial vigente.

  • Comprobar una antigüedad laboral de 1 año.(8)

  • Comprobante de ingreso mínimo mensual de $15,000.

  • Constancia de Situación Fiscal (SAT).

    Con datos actualizados y correctos. Te sugerimos tenerla a la mano ya que durante el proceso te será requerida.

  • Buen historial crediticio.

  • Llenar tu Solicitud Única de Crédito.

  • Comprobante de domicilio, no mayor a 3 meses.

    Recibo de luz, agua, telefonía fija, predial, o tv de paga.

  • Estado de cuenta actual de la hipoteca.

Si decides combinar tus ingresos mínimos
con tu pareja, hijos, padre o madre, estos deben ser de $20,000.

Descubre los pasos para
obtener tu crédito

  • Pasos
    1

    Simula tu crédito y comienza tu preaprobación
    Hazlo en línea o acude a tu sucursal más cercana.

  • Pasos
    2

    Proporciona tus documentos

    Entrega tus documentos personales y de la vivienda para iniciar con las validaciones. Consulta la lista de documentos.

  • Pasos
    3

    Conoce los detalles de tu crédito
    Recibe las condiciones de tu préstamo y programa el avalúo.

  • Pasos
    4

    ¡Felicidades!
    Lo lograste, has obtenido tu crédito.

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Preguntas Frecuentes

  • Transfiere tu hipoteca (también conocido como cambio de hipoteca o Cambia tu Hipoteca) es un proceso en el que un banco paga el saldo pendiente de tu hipoteca actual con otra institución y te ofrece un nuevo crédito con condiciones actualizadas. Su objetivo puede ser:

    • Obtener una tasa más competitiva.
    • Ajustar el plazo para buscar una mensualidad más cómoda o terminar de pagar más rápido el crédito.
    • Consolidar la experiencia de tu crédito con un nuevo esquema de atención/beneficios (según el producto).

    Para autorizarlo normalmente se revisa:

    • Tu perfil (ingresos, capacidad de pago e historial).
    • El inmueble (avalúo y situación legal).
    • Que el crédito actual pueda liquidarse con la operación (saldo y condiciones).

    Importante: aunque el inmueble ya exista y esté hipotecado, se realiza la validación y formalización legal (notaría/registro), por lo que los tiempos pueden variar dependiendo del estado en que se encuentre el inmueble y de la documentación.

  • Al iniciar una solicitud de crédito hipotecario es importante contemplar que, además del enganche (si aplica), existen gastos asociados al proceso y formalización. Los principales suelen ser:

    • Avalúo: determina el valor del inmueble y es un insumo clave para el crédito.
    • Honorarios notariales: honorarios de notaría por la elaboración y firma de escrituras.
    • Impuestos y derechos: pueden incluir inscripción ante el Registro Público de la Propiedad correspondiente y otros cargos locales (varía por estado).
    • Gestoría / trámites: en algunos casos se cobran como parte del proceso administrativo (según producto).
    • Seguro(s): generalmente se consideran seguros vinculados al crédito (por ejemplo, vida y daños), conforme a las condiciones del producto.

    Tener claridad de estos costos desde el inicio te ayuda a planear mejor tu presupuesto y evitar sorpresas durante la firma.

  • Sí, puedes activar tu crédito de Apoyo Infonavit desde el momento en que contratas tu crédito o posterior a la formalización.

  • Considerando que el crédito de origen es para adquisición de vivienda, podrán mantenerse vigentes los beneficios fiscales aplicables para este tipo de crédito conforme a lo establecido en la Ley del Impuesto al Valor Agregado y Ley del Impuesto sobre la Renta.

  • Como mínimo, deberán considerarse los siguientes criterios:

    • Vivienda totalmente terminada y habitable.
    • Contar con infraestructura y servicios municipales completos.
    • La ubicación del Inmueble debe estar en plazas autorizadas por Banamex.
    • El inmueble objeto de la garantía podrá ser vivienda nueva o usada.

  • La preaprobación de crédito hipotecario es una evaluación inicial que te ayuda a saber si podrías acceder a un crédito hipotecario y por qué monto aproximado, antes de elegir un inmueble o firmar una oferta.

    En esta etapa el banco revisa principalmente:

    • Tus ingresos comprobables y su estabilidad.
    • Tu capacidad de pago (gastos, deudas actuales y nivel de endeudamiento).
    • Tu historial crediticio.

    Los documentos pueden variar según tu perfil, pero comúnmente se solicita:

    • Identificación oficial vigente.
    • Comprobantes de ingresos (recibos de nómina o estados de cuenta).
    • Comprobante de domicilio.
    • Información de tu empleo o actividad (por ejemplo, constancia laboral o declaración, según aplique).

    Ten en cuenta que la preaprobación crédito hipotecario no es una aprobación final. La autorización definitiva depende de la validación completa del expediente y de la revisión del inmueble (avalúo y proceso legal).

¿Tienes más dudas?

Comunícate desde cualquier parte del país al:

55 2226 3619

Horario de atención telefónica de lunes a viernes de 9:00 a 21:00 h, excepto días festivos.

Ir al Centro de Ayuda

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(1) La tasa y el porcentaje de financiamiento dependen del producto elegido y el historial crediticio.

(2) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Contratación – crédito”. La comisión de contratación es de 1.5%; por promoción podrá ser menor.

(3) Comisión registrada ante Banco de México como “Comisión Gastos de Preoriginación – avalúo hipotecario”. Se aplica para avalúos hipotecarios de un valor de vivienda de hasta $15,000,000 de pesos. Si excede este monto, el cliente deberá de pagar la diferencia. El reembolso se aplicará si se contrata el Crédito.

(4) Si tu capacidad de pago y porcentaje de financiamiento máximo lo permite.

(5) Informativo. Calculado el y Vigente al . Tasa de interés anual fija. Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito. Es tu derecho innegable contratar los seguros a través de un tercero independiente. Oferta para residentes en México. Crédito sujeto a autorización. Requisitos de contratación y comisiones en este sitio.

(6) La tasa de interés definitiva se asignará con base en el estudio de crédito, y acorde al monto de crédito autorizado.

(7) La edad es de 23 a 74 años con 11 meses (la edad más el plazo de crédito, no deben ser mayores a 84 años 11 meses).

(8) Antigüedad laboral: Permanencia en el empleo actual mínimo de 1 año en el empleo asalariados y mínimo de 2 años en la actividad laboral actual para independientes.


Te compartimos que a partir del 21 de febrero de 2025 encontrarás diversas modificaciones en los conceptos de algunas comisiones, mismas que han sido debidamente inscritas ante el Registro de Comisiones para cumplir con la Taxonomía establecida por el Banco de México. Es posible visualizar en algunos canales digitales el nombre anterior de las comisiones.

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