CRÉDITOS

Transforma tu renta en un crédito hipotecario

02 de Octubre, 2024

Transforma tu renta en un crédito hipotecario

Adquirir un crédito hipotecario es una de las decisiones financieras más importantes que podemos tomar, pues no sólo estaremos construyendo nuestro patrimonio, también implica un compromiso de años. Aunque en un comienzo esto nos puede parecer abrumador, debemos tener en cuenta, que esta inversión nos brindará estabilidad y seguridad a largo plazo, así que, si deseas comprar una casa y no sabes por dónde comenzar, descubre cómo transformar tu renta en un crédito hipotecario.

1. Evalúa tu situación financiera: Antes de dar el gran paso, deberás considerar diferentes factores, tanto personales como externos. Algunos de ellos son tu edad, tu estabilidad laboral, el monto de tus ingresos y tus metas, pues un crédito hipotecario es un compromiso a largo plazo.

2. Considera los gastos iniciales: Contar con un ahorro destinado exclusivamente para tu vivienda es un punto fundamental al momento de adquirir un crédito hipotecario. Considera que entre mayor sea el monto que destinaste para el enganche, el monto de tu financiamiento será menor, así como los pagos mensuales. Además, deberás de tener un monto destinado para el avalúo hipotecario y los gastos notariales.

3. Averigua todo sobre la propiedad que deseas adquirir: Antes de elegir un crédito, no sólo es importante conocer el valor de la vivienda que deseas comprar, también deberás de asegurarte que esté libre de adeudos.

4. Compara distintas opciones de créditos: Antes de transformar tu renta en un crédito hipotecario, deberás de conocer qué opciones de financiamiento tienes disponibles, así como el monto máximo que te ofrecen, los plazos, la tasa de interés y si tienes la opción de realizar pagos adelantados.

5. Calcula la relación precio-alquiler: Podrás determinar si la compra de esa propiedad te resulta más conveniente que rentarla a través de una formula muy sencilla, la cual consiste en dividir el precio promedio de la vivienda entre la renta anual media, si el resultado se ubica entre 1 y 15 lo más recomendable sería comprar, pero si va de 16 a 20 o más, lo mejor sería alquilar. Por ejemplo, si el costo de un departamento es de $4,254,000, pero su renta anual es de $213,000, la relación precio-alquiler sería de 19.97, por lo tanto, rentar sería lo más recomendable para tus finanzas.

6. Considera tu capacidad de endeudamiento: Para esto, deberás de tener en cuenta tus ingresos y tus gastos fijos, como servicios, transporte, comida o actividades recreativas; de manera que las mensualidades de tu crédito no afecten tu capacidad de cubrir esos gastos. Una recomendación, es que dichos pagos no superen el 30% de tus ingresos.

Como podrás ver, transformar tu renta en un crédito hipotecario es un proceso mucho más sencillo de lo que parece. Además, el contar con un patrimonio te brinda múltiples ventajas, pues no sólo tendrás la seguridad de que será un lugar fijo para vivir, sino que, en México, contar con un crédito hipotecario te da derecho a deducciones fiscales por los intereses de la hipoteca, lo que representa un ahorro significativo. Así que ¡no esperes más y comienza a hacer realidad la inversión en tu vivienda!

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