Préstamo Hipotecario

Préstamo Hipotecario

El espacio que tu empresa necesita con un
esquema de pago acorde a tus necesidades.



Financiamiento para el desarrollo de tu empresa.

Préstamo Hipotecario te permite obtener un crédito de mediano o largo plazo para el crecimiento de tu empresa, con una hipoteca como garantía real, constituida sobre bienes inmuebles.

  • No es necesario que el inmueble sea de tu propiedad.
  • No genera IVA por concepto de intereses (para personas morales).
  • Los gastos del avalúo del inmueble, notario público y verificación de gravámenes son deducibles.
  • Conservas la posesión y el uso del inmueble.
  • El financiamiento puede ser en moneda nacional o dólares americanos.
  • Tasas fijas y variables.
  • Esquema de pagos flexibles de acuerdo con sus necesidades.
  • Cobro mediante la instrucción de cargo en cuenta.


Requisitos



  • Tasa y comisión: cotizables por parte del banquero de relación.
  • Gastos:
    • Estudio de Garantía/Avalúo: cotizables por parte del banquero de relación (varía por el tipo de inmueble y su ubicación).
    • Trámites notariales: cotizables por parte del banquero de relación con el notario (varía por el tipo de inmueble y su ubicación) y pagados al notario directamente por el cliente.
  • Línea de crédito autorizada.
  • Título de propiedad del inmueble con constancia en el Registro Público de la Propiedad (RPP) y relación detallada de activos a quedar bajo garantía.
  • Certificado de libertad de gravamen, tramitado por notario.
  • Avalúo vigente del inmueble objeto de la garantía, elaborado por perito externo aprobado por Banamex.
  • Contrato de apertura de crédito y garantía hipotecaria sobre unidad industrial, inscrito en el RPP y el Registro Público de Comercio (RPC), firmado ante notario público, así como pagaré.
  • Copia de la póliza del seguro, endoso preferente del inmueble garantía, contratado con la aseguradora aprobada por Banamex.





Crédito sujeto a autorización.
Sujeto a cambios sin previo aviso.

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